Hľadáte priestory pre vaše podnikanie, prevádzku obchodu, či služieb?

NA PREDAJ OBCHODNÉ PRIESTORY NA FREKVENTOVANEJ HLAVNEJ CESTE V NOVÝCH ZÁMKOCH.

"OBCHODNÉ PRIESTORY V CCXA"

ID: CCXAOBCH

Ponúkam na predaj obchodné priestory s celkovou plochou 106,7m² z toho predajňa 73,3m² a sklad s príslušenstvom 33,4m². 

Priestory majú výbornú polohu priamo na hlavnej a frekventovanej ceste s možnosťou parkovania priamo pri vchode.

Priestory sú na prízemí v budove, ktorá je jednou z 5-tich samostatných budov, ktoré svojou jedinečnou polohou a zoskupením tvoria celý areál CCX. V každom prípade sa jedná o lokalitu s výbornou dopravnou dostupnosťou, ktorá je na hlavnom ťahu na Bratislavu, Komárno či Nitru.

Areál CCX sa nachádza v širšom centre Nových Zámkov. Asi 5 minút pešo do centra. V každom prípade sa dostanete autom do centra za okamih.

Miesto: mesto Nové Zámky. Mesto Nové Zámky sú vzdialené asi 38km od Nitry, 105km od Bratislavy, 30km od Komárna, 70km od mesta Győr ( Maďarsko)

Priestory sa nachádzajú na prízemí.

Predajňa: 73,3 m²
Príslušenstvo: 33,4 m²

Celková úžitková plocha spolu až: 106,7 m²

Orientácie nehnuteľnosti: západná

Budova je postavená z tehlovo-kvádrovej konštrukcie, kombinovaná SDK priečkami. Celá je kompletne zateplená. Okrem toho má nové rozvody vody, odpadov, elektriny a kúrenia. Internet.

Parkovanie: Áno, v tesnej blízkosti je dostatok parkovacích miest. Dá sa parkovať aj na hlavnej ceste. Vnútorné parkovisko ako aj ostatné priestory sú monitorované kamerovým systémom. Vstup do areálu je kontrolovaný automatickou rampou.

Okolie a občianska vybavenosť: Výnimočná poloha areálu CCX, v každom prípade len pár minút pešo od centra mesta, je zárukou  bezproblémového prístupu ku kompletnej občianskej vybavenosti. V tesnej blízkosti sa tiež nachádza mestský – Bernolákov park.

Dispozícia: Vstup do priestorov je riešený dvoma vchodmi. Hlavný vchod (dvoj-dvere) priamo z vonkajších priestorov a druhý, služobný vchod je zo spoločnej chodby, ktorá slúži na prístup k bytom na poschodí prípadne do suterénu. Z predajne sa dá ísť cez spojovaciu chodbu do skladu, vonkajšieho átria alebo do menšej kancelárie. Vstup do 2. malého skladu a WC je zo spoločnej chodby.

Viď. pôdorysy vo fotogalérii.

Nehnuteľnosť je kúpou voľná.
Priestory sú v súčasnosti prenajaté.

Energeticky certifikát: nie

Premýšľate nad investíciou?

Hľadáte vhodný priestor alebo objekt pre realizáciu?

Nad obchodným priestorom sa v rámci budovy nachádzajú 4 samostatné bytové jednotky. 2x 2-izb. a 2x 1-izb. byt. Spolu až 206 m²  obytnej plochy!!!

Vyššie stropy, presvetlené, vzdušné izby, moderné kúpeľne, čisté, vymaľované byty pripravené na predaj príp. prenájom.    

V prípade potreby je po dohode možné zmeniť dispozíciu príp. v rámci možností, znížiť alebo aj zvýšiť izbovitosť jednotlivých bytov. A to podľa individuálnych potrieb kupujúceho. Informujte sa!

Cena: 144.997,10 €

Cena za m² : 1.358,90 € 

Pre kupujúceho je konečná. Neplatí už nič naviac. V uvedenej cene sú zahrnuté poplatky za právny servis resp. vypracovanie zmlúv ohľadom prevodu vlastníckych práv právnikom. Odovzdanie nehnuteľnosti podpisom preberacieho protokolu.

Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať alebo si dohodnite obhliadku.

Marcel Prokop, RSc.
Marcel Prokop, RSc. realitný maklér

Fotogaléria

Pôdorysy

3D virtuálna prehliadka dvor

Google Street View