[vc_row height=”full” width=”full” us_bg_image_source=”media” us_bg_image=”806″ us_bg_parallax=”still” us_bg_repeat=”no-repeat”][vc_column width=”1/4″][/vc_column][vc_column us_bg_overlay_color=”rgba(255,255,255,0.70)” width=”1/2″][us_separator size=”large”][vc_column_text]
Je pri kúpe nehnuteľnosti výhodnejšia notárska úschova alebo vinkulácia peňažných prostriedkov na účte v banke?
[/vc_column_text][us_separator][vc_column_text]Kúpa a predaj nehnuteľnosti náš často postaví pred otázku ako nastaviť spôsob platby kúpnej ceny, aby boli chránené záujmy i peniaze oboch zúčastnených strán ako kupujúceho tak i predávajúceho.
Vinkulácia finančných prostriedkov na účte v banke nie je ochránená pred exekútorom. Naopak notárska úschova ochráni peniaze aj pred exekútorom. Táto veta asi hovorí za všetko.
Počas prevodu vlastníckych práv sa môže náhle a nečakané zmeniť situácia a v porovnaní s notárskou úschovou exekútor môže siahnuť na finančné prostriedky zlozene kupujúcim na vinkulačnom učte v banke.
Notársku úschovu vám po požiadaní zriadi ktorýkoľvek notár. Na notársky účet kupujúci vloží finančné prostriedky určené podľa kúpnej zmluvy o čom sa spise notárska zápisnica. V tej sú tiež určené presne podmienky po ktorých splnení notár vydá kúpnu cenu predávajúcemu.
V realitnom obchode je notárska úschova síce najdrahšia ale zároveň aj najbezpečnejšia forma nadobudnutia nehnuteľnosti .
Platba kúpnej ceny zložením finančných prostriedkov priamo na účet predávajúceho prináša so sebou rôzne rizika a preto ho svojim klientom nedoporučujeme. Od podania návrhu na vklad do doby než ho kataster reálne zapíše vždy ubehne nejaká doba ( zvyčajne sa jedna o lehotu asi 30 dni). Počas tejto doby môžu nastať rôzne nepredvídateľné situácie, ako napríklad niekto z účastníkov môže zomrieť, kataster môže z rôznych dôvodov konanie prerušiť či dokonca odmietnuť…
Je v našom zaujme a v zaujme všetkých zúčastnených strán aby proces kúpy resp. predaja nehnuteľnosti prebehol bez problémov a zbytočných rizík a preto všetci naši exkluzívny klienti majú platbu za nehnuteľnosť formou notárskej úschovy v rámci nášho kompletného realitného servisného balíčka zadarmo.
Želáme všetkým predávajúcim aj kupujúcim veľa úspechov a hlavne bezpečný a bezproblémový priebeh celého realitného obchodu.
Pre informáciu o výške poplatkov odmeny notára podľa výšky peňažnej úschovy pripájame prehľadnú tabuľku:
do 3 319,39 € odmena notára je 23,24 €
3 319,39 € až 16 596,96 € odmena notára je 49,79 €
16 596,96 € až 33 193,92 € odmena notára je 99,58 €
33 193,92 € až 331 939,19 € odmena notára je 165,97 €
331 939,19 € a viac odmena notára je 331,94 €
K uvedenej odmene treba pripočítať 20% DPH v prípade že je notár platca DPH. Poplatky za zriadenie notárskej úschovy sú určené vyhláškou č. 31/1993 Z.z. o odmenách a náhradách notárov.[/vc_column_text][us_separator][us_btn label=”Spat na zoznam článkov” link=”url:https%3A%2F%2Fwww.marinreality.sk%2Fzaujimave-clanky%2F|title:Zauj%C3%ADmav%C3%A9%20%C4%8Dl%C3%A1nky” style=”2″ align=”center”][us_separator][/vc_column][vc_column width=”1/4″][/vc_column][/vc_row][vc_row height=”auto” width=”full” us_bg_image_source=”media” us_bg_image=”806″ us_bg_parallax=”still” us_bg_repeat=”no-repeat”][vc_column][us_separator size=”custom” height=”10px” css=”%7B%22default%22%3A%7B%22background-color%22%3A%22%230080FF%22%7D%7D”][us_separator size=”custom” height=”10px” css=”%7B%22default%22%3A%7B%22background-color%22%3A%22_header_middle_text_hover%22%7D%7D”][vc_row_inner content_placement=”middle” css=”%7B%22default%22%3A%7B%22background-color%22%3A%22%239DA39F%22%2C%22margin-left%22%3A%220px%22%2C%22margin-top%22%3A%220px%22%2C%22margin-bottom%22%3A%220px%22%2C%22margin-right%22%3A%220px%22%7D%7D”][vc_column_inner width=”1/4″][vc_column_text css=”%7B%22default%22%3A%7B%22font-size%22%3A%2212px%22%7D%7D”]
GDPR – ochrana osobných údajov
Všeobecné obchodné podmienky
Reklamačný poriadok
Etický kódex
[/vc_column_text][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/4″][vc_column_text css=”%7B%22default%22%3A%7B%22font-size%22%3A%2212px%22%7D%7D”]
telefon : +421 948 68 48 58
e-mail : info@marinreality.sk
web : www.marinreality.sk
[/vc_column_text][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/4″][vc_column_text css=”%7B%22default%22%3A%7B%22font-size%22%3A%2212px%22%7D%7D”]
MARIN reality s.r.o.
Kolonia 1484/78
90501 Senica
[/vc_column_text][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/4″][us_separator size=”custom” height=”10px”][us_additional_menu source=”top-menu” main_gap=”0.5rem” main_color_text=”_header_middle_text” main_color_text_hover=”#ffffff” css=”%7B%22default%22%3A%7B%22font-weight%22%3A%22600%22%2C%22font-size%22%3A%2212px%22%7D%7D”][us_separator size=”custom” height=”20px”][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]