Využite jednu z našich služieb „Rent management“. Alebo po slovensky, správu prenájmu nehnuteľnosti. Táto služba majiteľovi nehnuteľnosti zabezpečí profesionálnu a komplexnú starostlivosť ohľadom prenájmu konkrétnej nehnuteľnosti.
Čo to je Rent management?
Rent management je hlavne o profesionalite a komplexnosti a šetrení času a starostí. Realitná kancelária presne vie, aké sú najčastejšie problémy pri podnikaní v nehnuteľnostiach, ako sa im vyhnúť a ako ich riešiť. A nakoľko je realitná kancelária profesionál, vie byť časovo efektívna. Dokáže tak spravovať aj väčšie portfólio nehnuteľností. To platí ako pre krátkodobé, tak aj dlhodobé prenájmy.
Nájdite si dobrého realitného poradcu a prenájímajte bez starostí >>>
Ako funguje Rent management?
Základom služby rent management je zmluva. Tá určí nehnuteľnosť, ktorej sa bude služba týkať. Určí práva a povinnosti oboch zmluvných strán vo vzťahu k nehnuteľnosti, a k sebe navzájom, vymedzí služby, ktoré sa budú poskytovať a určí odplatu, ktoré sa za ne bude platiť. Odplata býva zväčša vo výške jedného mesačného nájmu bez energií za kalendárny rok. Treba dodať, že sú to dobre investované peniaze.
Čo je náplňou Rent managementu.
Presnou náplňou Rent managementu nie je presne vymedzené. Vždy záleží na tom, čo všetko sa dohodne v zmluve. Hlavnou náplňou zmluvného vzťahu je hľadanie nájomcov a zabezpečenie toho, aby prenajímaná nehnuteľnosť, bola počas celého roka prenajatá resp. obsadená čo najdlhšiu dobu. Tiež plánovanie obsadenosti, teda sledovanie nájomných zmlúv a ich blížiaceho sa konca. S tým súvisí predlžovanie nájmov, prípadne zaistenie nepretržitej obsadenosti pri výmene nájomníkov a spracovanie súvisiacej dokumentácie.
Do hlavnej náplne Rent managementu teda patrí:
- Hľadanie nájomcov – inzercia, prehliadky, predbežný výber
- Jednanie so záujemcami a príprava zmlúv
- Jednania o predlžovaní zmlúv
- Jednania s majiteľmi
- Jednania s nájomcami a zabezpečenie odpisu stavu energií.
- Kontrola stavu nehnuteľnosti s fotodokumentáciou
- Zabezpečenie podkladov k vyúčtovaniu – ročné, alebo po skončení prenájmu
- Preberacie a odovzdávacie protokoly
- Inventárne súpisy
Rent management je nová služba, ktorá ešte nie je na Slovensku až tak známa ako inde v zahraničí. Komplexne rieši problematiku prenájmu nehnuteľností. V praxi už začína byť bežné, že majitelia nehnuteľnosti si prenájom zabezpečia cez realitnú kanceláriu. Je to síce platené ale overené pohodlné a profesionálne riešenie.