Samozrejme notárska úschova je pri kúpe nehnuteľnosti najvhodnejšia.
Kúpa a predaj nehnuteľnosti náš často postaví pred otázku ako nastaviť spôsob platby kúpnej ceny, aby boli chránené záujmy i peniaze oboch zúčastnených strán ako kupujúceho tak i predávajúceho.
Bezpečná kúpa formou notárskej úschovy finančných prostriedkov.
Počas prevodu vlastníckych práv sa môže náhle a nečakané zmeniť situácia a v porovnaní s notárskou úschovou exekútor môže siahnuť na finančné prostriedky zložené kupujúcim na vinkulačnom učte v banke.
Notársku úschovu vám po požiadaní zriadi ktorýkoľvek notár. Na notársky účet kupujúci vloží finančné prostriedky určené podľa kúpnej zmluvy o čom sa spise notárska zápisnica. V tej sú tiež určené presne podmienky po ktorých splnení notár vydá kúpnu cenu predávajúcemu.
V realitnom obchode je notárska úschova síce najdrahšia ale zároveň aj najbezpečnejšia forma nadobudnutia nehnuteľnosti.
Nájdite si dobrého realitného makléra a predáte či kúpite nehnuteľnosť bez starostií >>>
Riziko kúpi nehnuteľnosti zaplatením na účet predávajúceho.
Platba kúpnej ceny zložením finančných prostriedkov priamo na účet predávajúceho prináša so sebou rôzne rizika a preto ho svojim klientom neodporúčame. Od podania návrhu na vklad do doby než ho kataster reálne zapíše vždy ubehne nejaká doba ( zvyčajne sa jedna o lehotu asi 30 dni). Počas tejto doby môžu nastať rôzne nepredvídateľné situácie, ako napríklad niekto z účastníkov môže zomrieť, kataster môže z rôznych dôvodov konanie prerušiť či dokonca odmietnuť.
Je v našom zaujme a v zaujme všetkých zúčastnených strán aby proces kúpy resp. predaja nehnuteľnosti prebehol bez problémov a zbytočných rizík. Všetci naši exkluzívny klienti majú platbu za nehnuteľnosť formou notárskej úschovy v rámci nášho kompletného realitného servisného balička zadarmo.
Želáme všetkým predávajúcim aj kupujúcim veľa úspechov a hlavne bezpečný a bezproblémový priebeh celého realitného obchodu.
Aká je výška poplatkov za úschovu u notára?
Pre informáciu o výške poplatkov odmeny notára podľa výšky peňažnej úschovy pripájame prehľadnú tabuľku:
| Suma do úschovy | Poplatok |
|---|---|
|
do 3 319,39 € |
odmena notára je 23,24 € |
|
3 319,39 € až 16 596,96 € |
odmena notára je 49,79 € |
|
16 596,96 € až 33 193,92 € |
odmena notára je 99,58 € |
|
33 193,92 € až 331 939,19 € |
odmena notára je 165,97 € |
|
331 939,19 € a viac |
odmena notára je 331,94 € |
|
K uvedenej odmene treba pripočítať 20% DPH v prípade že je notár platca DPH. Poplatky za zriadenie notárskej úschovy sú určené vyhláškou č. 31/1993 Z.z. o odmenách a náhradách notárov. |
|